Bien de Familia en San Isidro 2026: Guía para Inscribir y Levantar
DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026
GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%
Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA
¿Qué es la afectación al régimen de vivienda?
El bien de familia —ahora “afectación al régimen de vivienda” según el CCyCN— es la inscripción registral que protege el inmueble principal de la familia frente a acreedores. Un bien afectado no puede ser ejecutado por deudas contraídas después de la inscripción.
¿Afecta la venta de la propiedad?
No impide la venta, pero el titular debe desafectar el bien antes o simultáneamente a la escritura de compraventa. El trámite se realiza ante escribano y se inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires.
¿Cuánto demora la desafectación?
Con documentación en orden, la desafectación puede realizarse en el mismo acto de escrituración. El escribano coordina los pasos necesarios y verifica la situación registral de la propiedad antes de la firma del comprador.
Preguntas frecuentes
CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA
¿Tiene una propiedad en Zona Norte?
Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales
