El precio del metro cuadrado en Martínez en 2026 ronda USD 1.600–2.200/m² según tipo y micro-ubicación. GBA Norte promedió USD 2.369/m² (nov. 2025, +6,6% interanual). Fuente: Zonaprop ZP Index 2025 · Reporte Inmobiliario.
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Partido de San Isidro (CMCPSI) · Actualizado: abril 2026
DATO DE MERCADO · ENERO 2026
El precio medio en GBA Norte cerró 2025 en USD 2.369/m², con una suba interanual del +6,6%. GBA Norte fue la zona del AMBA con mayor suba en 2025, superando a CABA (5,2%) y al resto del GBA.
Fuente: Zonaprop ZP Index GBA Norte nov. 2025 · Ambito Real Estate ene. 2026 · Infobae / Mercado Libre ene. 2026.
¿Cuánto Vale el Metro Cuadrado en Martínez en 2026?
Conocer el precio del metro cuadrado en Martínez es el punto de partida para cualquier decisión inmobiliaria bien fundamentada, ya sea para comprar, vender o simplemente entender el valor de su patrimonio. Los datos que presentamos en esta página provienen de operaciones reales de compraventa en el corredor norte del Gran Buenos Aires.
Martínez pertenece al Partido de San Isidro y limita con Acassuso, Vicente López, San Isidro y La Lucila. Martínez tiene un precio promedio de m² en departamentos que ronda los USD 2.200–2.500, con variaciones según el acceso al río y la cercanía a Av. del Libertador. El corredor entre Martínez y Acassuso es uno de los más cotizados del Partido de San Isidro por su combinación de calidad residencial y conectividad.
Los valores del metro cuadrado en Martínez que mostramos a continuación se basan en datos de Zonaprop, Reporte Inmobiliario y escrituras del Partido de San Isidro. Para obtener el valor exacto de una propiedad específica, una tasación técnica presencial es siempre el método más preciso.
Precios de Referencia en Martínez
Rangos orientativos basados en operaciones reales del corredor Martínez–San Isidro. El precio exacto de cada propiedad requiere una tasación técnica presencial.
| Tipo de Propiedad | Rango de Precio | Tendencia 2025 |
|---|---|---|
| Departamento 2 ambientes | USD 120.000 – 150.000 | ↑ +6,1% |
| Departamento 3 ambientes | USD 165.000 – 210.000 | ↑ +6,1% |
| Casa 3 amb. lote estándar | USD 290.000 – 440.000 | ↑ +5,5% |
| Casa 4+ amb. lote amplio | USD 440.000 – 800.000+ | ↑ +5,5% |
| Terreno / Lote | USD 850 – 1.500/m² | Estable / alza |
Valores orientativos. Fuente: Zonaprop · Reporte Inmobiliario · Calpar Propiedades · ZP Index nov. 2025.
Nuestro Servicio en Martínez
Calpar Propiedades opera en Martínez y todo el corredor norte con una metodología basada en datos reales, transparencia total y resultados concretos para cada cliente.
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WHATSAPP: 11 3229 7000 SOLICITAR tasación profesionalDónde Queda Martínez
Martínez se ubica en el Partido de San Isidro, en el corredor norte del Gran Buenos Aires. Limita con Acassuso, Vicente López, San Isidro y La Lucila.
Propietarios que Confiaron en Calpar Propiedades
Propietarios y compradores del corredor norte que trabajaron con Marcos Calparsoro:
Marcos conoce cada cuadra del corredor norte. La tasación fue precisa, el informe muy detallado y en menos de dos meses cerramos la operación al precio que él recomendó. Muy profesional y muy honesto.
Necesitaba una tasación para una sucesión y me entregaron el informe completo en menos de 48 horas. Metodología clara, comparables reales y todo perfectamente documentado. El escribano lo aceptó sin observaciones.
Quería comprar y pedí una tasación independiente antes de hacer la oferta. El análisis de Marcos me mostró que el precio pedido estaba un 11% por encima del mercado real. Con esa información negocié y compré a valor justo. Excelente inversión.