En Beccar, el m² de departamentos en venta se publica a una mediana de USD 2.219 (Índice Roomix, septiembre de 2026, 106 avisos). En el Partido de San Isidro, el departamento medio vale USD 2.810 por m² (+6,3% interanual). Son precios de publicación: el valor de cierre suele ubicarse entre 8 y 15% por debajo. Fuente: Zonaprop Index (agosto 2026) · Índice Roomix (septiembre 2026).
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Partido de San Isidro (CMCPSI) · Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026
DATO DE MERCADO · AGOSTO 2026
El departamento medio en GBA Norte vale USD 2.416/m², con una suba de +3,4% interanual. En el Partido de San Isidro el promedio es USD 2.810/m² (+6,3% interanual).
Fuente: Zonaprop Index GBA Norte, agosto 2026.
Cómo leer el precio del m² en Beccar
Conocer el precio del metro cuadrado en Beccar es el punto de partida para cualquier decisión inmobiliaria bien fundamentada, ya sea para comprar, vender o simplemente entender el valor de su patrimonio. Las cifras de esta página son precios de publicación: el valor de cierre suele ubicarse entre 8 y 15% por debajo.
Beccar pertenece al Partido de San Isidro, en la zona norte del Gran Buenos Aires. Beccar tiene un precio promedio de m² que varía significativamente por sector: el corredor de Av. Centenario y las zonas cercanas al río concentran los valores más altos, mientras que los sectores internos del barrio ofrecen precios más accesibles.
Los valores del metro cuadrado en Beccar que mostramos a continuación se basan en el Zonaprop Index (agosto de 2026) y el Índice Roomix (septiembre de 2026). Para obtener el valor exacto de una propiedad específica, una tasación técnica presencial es siempre el método más preciso.
Precio del m² · septiembre 2026
¿Cuánto vale el m² en Beccar en 2026?
En Beccar, el m² de departamentos en venta se publica a una mediana de USD 2.219 (Índice Roomix, septiembre de 2026, 106 avisos). En el Partido de San Isidro, el departamento medio vale USD 2.810 por m² (+6,3% interanual). Son precios de publicación: el valor de cierre suele ubicarse entre 8 y 15% por debajo.
| Referencia | USD/m² | Fuente y fecha |
|---|---|---|
| Departamentos en Beccar Mediana de precios publicados | USD 2.219 | Índice Roomix · septiembre 2026 · 106 avisos |
| Partido de San Isidro Departamento medio · +6,3% interanual | USD 2.810 | Zonaprop Index · agosto 2026 |
| Barrios del Partido de San Isidro Del más económico al más caro | USD 1.557 a 2.995 | Zonaprop Index · agosto 2026 |
| GBA Norte Departamento medio · +3,4% interanual | USD 2.416 | Zonaprop Index · agosto 2026 |
| Valor de cierre estimado en Beccar Precio publicado menos 8 a 15% | USD 1.890 a 2.040 | Cálculo Calpar Propiedades |
Datos revisados por Marcos Calparsoro, Martillero y Corredor Público, CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: 29 de septiembre de 2026
Precios por zona · septiembre 2026
¿Cuánto vale el m² en cada zona de Beccar?
En Beccar, el precio de referencia del m² va de USD 1.200 en Beccar Alto a USD 3.000 en Bajo de Beccar, según la zona y el tipo de propiedad. Son valores de publicación de 2026: el valor de cierre suele ser entre 8 y 15% menor, y cada propiedad requiere tasación presencial.
| Zona | Precio de referencia USD/m² | Tipo de propiedad | Perfil |
|---|---|---|---|
| Bajo de Beccar Entre Libertador y el río, de España a Av. Uruguay (Villa Ocampo) | USD 2.300 a 3.000 | Casas | Casonas y quintas sobre la barranca |
| La Horqueta (sector Beccar) Eje Av. Blanco Encalada, entre Panamericana y Av. Uruguay | USD 1.900 a 2.700 | Casas | Casas quinta y chalets, lotes hasta 5.000 m2, colegios |
| Beccar Vías / Libertador Entre vías del Mitre y Libertador: Rivadavia, Suipacha, Uruguay, Ayacucho | USD 1.900 a 2.300 | Casas | Casas grandes con jardín, quintas |
| Beccar Centro Entre las vías y Av. Rolón, eje Av. Centenario y estación Beccar | USD 1.700 a 2.200 | Mixto | Casas, PH, deptos bajos sobre Centenario |
| Beccar Alto Oeste de Av. Rolón hacia Av. Sucre y Panamericana (Sucre 2500-2900, Lynch, Riobamba) | USD 1.200 a 1.600 | Casas | Casas medianas, lotes de 200 a 400 m2 |
Barrios cerrados de Beccar
| Zona | Precio de referencia USD/m² | Tipo de propiedad | Perfil |
|---|---|---|---|
| Beccar Plaza | USD 1.500 a 2.300 | Varios | Barrio cerrado |
| San Isidro Labrador | USD 900 a 2.000 | Varios | Barrio cerrado |
Precios de referencia de publicación en USD por m², 2026. Los barrios cerrados se muestran aparte. Valores orientativos: cada propiedad requiere tasación presencial.
Marcos Calparsoro, Martillero y Corredor Público, CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre de 2026
Precios de Referencia en Beccar
Referencias calculadas a partir del precio publicado de departamentos en Beccar (Índice Roomix, septiembre de 2026). No son precios de cierre: el valor exacto de cada propiedad requiere una tasación técnica presencial.
| Tipo de Propiedad | Referencia USD | Cómo se calcula |
|---|---|---|
| Departamento 2 ambientes (50 m²) | USD 111.000 aprox. | Mediana publicada × 50 m² |
| Departamento 3 ambientes (70 m²) | USD 155.000 aprox. | Mediana publicada × 70 m² |
| Casas y lotes | Según terreno y estado | Requiere tasación presencial |
Fuente: Índice Roomix, septiembre 2026 · Zonaprop Index, agosto 2026 · Cálculo Calpar Propiedades.
Nuestro Servicio en Beccar
Calpar Propiedades opera en Beccar y todo el corredor norte con una metodología basada en datos reales, transparencia total y resultados concretos para cada cliente.
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WHATSAPP: 11 3229 7000 SOLICITAR tasación profesionalDónde Queda Beccar
Beccar se ubica en el Partido de San Isidro, en el corredor norte del Gran Buenos Aires. Limita con San Isidro, La Horqueta, Acassuso y Tigre.
Propietarios que Confiaron en Calpar Propiedades
Propietarios y compradores del corredor norte que trabajaron con Marcos Calparsoro:
Marcos conoce cada cuadra del corredor norte. La tasación fue precisa, el informe muy detallado y en menos de dos meses cerramos la operación al precio que él recomendó. Muy profesional y muy honesto.
Necesitaba una tasación para una sucesión y me entregaron el informe completo en menos de 48 horas. Metodología clara, comparables reales y todo perfectamente documentado. El escribano lo aceptó sin observaciones.
Quería comprar y pedí una tasación independiente antes de hacer la oferta. El análisis de Marcos me mostró que el precio pedido estaba un 11% por encima del mercado real. Con esa información negocié y compré a valor justo. Excelente inversión.