Rentabilidad de Departamentos en Zona Norte 2026: ¿Vale la Pena Invertir?
DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026
GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%
Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA
¿Qué rentabilidad tienen los departamentos en Zona Norte?
En 2025-2026 los departamentos en Zona Norte generan yields brutos del 4 al 6% anual en dólares para alquileres en moneda extranjera. Los 2 y 3 ambientes bien ubicados cerca de estaciones de tren muestran la mejor relación precio/alquiler de toda la zona.
Zonas con mejor rentabilidad
Martínez y Florida Vicente López ofrecen alta demanda de alquiler por su proximidad a CABA. Olivos y La Lucila tienen perfil de inquilino profesional con menor rotación. San Isidro centro presenta demanda constante de alquiler de corta y larga estadía.
¿Qué tipo de unidad conviene?
Los departamentos de 2 ambientes de 45 a 60 m² representan el punto óptimo entre precio de compra y valor de alquiler. Son fáciles de alquilar, tienen menores costos de mantenimiento y alta liquidez para una eventual venta posterior.
Preguntas frecuentes
CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA
¿Tiene una propiedad en Zona Norte?
Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales
