En Olivos, el m² de departamentos en venta se publica a una mediana de USD 3.130 (Índice Roomix, septiembre de 2026, 602 avisos). En el Partido de Vicente López, el departamento medio vale USD 3.040 por m² (+2,9% interanual). Son precios de publicación: el valor de cierre suele ubicarse entre 8 y 15% por debajo. Fuente: Zonaprop Index (agosto 2026) · Índice Roomix (septiembre 2026).
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Partido de San Isidro (CMCPSI) · Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026
DATO DE MERCADO · AGOSTO 2026
El departamento medio en GBA Norte vale USD 2.416/m², con una suba de +3,4% interanual. En el Partido de Vicente López el promedio es USD 3.040/m² (+2,9% interanual).
Fuente: Zonaprop Index GBA Norte, agosto 2026.
¿Cómo Vender su Propiedad en Olivos?
Vender una propiedad en olivos en el mercado actual requiere más que simplemente publicar un aviso. El precio de publicación, la presentación de la propiedad, los canales de difusión y la calificación de los interesados determinan si la venta se cierra en semanas o se extiende durante meses sin resultado.
Olivos pertenece al Partido de Vicente López y limita con La Lucila, Florida, Vicente López centro y Martínez. Olivos es uno de los mercados de venta más activos del GBA norte. La demanda de compradores con alta capacidad adquisitiva y el perfil premium del barrio generan operaciones frecuentes. Vender bien en Olivos requiere una estrategia de marketing de alta gama y conocimiento preciso de los precios de cierre.
En Calpar Propiedades aplicamos una estrategia completa para vender su propiedad en Olivos: empezamos con una tasación técnica basada en escrituras reales, definimos el precio correcto de publicación y ejecutamos un plan de marketing que incluye fotografía profesional, posicionamiento premium en portales y filtro de compradores calificados.
Precio del m² · septiembre 2026
¿Cuánto vale el m² en Olivos en 2026?
En Olivos, el m² de departamentos en venta se publica a una mediana de USD 3.130 (Índice Roomix, septiembre de 2026, 602 avisos). En el Partido de Vicente López, el departamento medio vale USD 3.040 por m² (+2,9% interanual). Son precios de publicación: el valor de cierre suele ubicarse entre 8 y 15% por debajo.
| Referencia | USD/m² | Fuente y fecha |
|---|---|---|
| Departamentos en Olivos Mediana de precios publicados | USD 3.130 | Índice Roomix · septiembre 2026 · 602 avisos |
| Variación interanual en Olivos | +5,8% | Zonaprop Index · agosto 2026 |
| Partido de Vicente López Departamento medio · +2,9% interanual | USD 3.040 | Zonaprop Index · agosto 2026 |
| Barrios del Partido de Vicente López Del más económico al más caro | USD 1.588 a 3.869 | Zonaprop Index · agosto 2026 |
| GBA Norte Departamento medio · +3,4% interanual | USD 2.416 | Zonaprop Index · agosto 2026 |
| Valor de cierre estimado en Olivos Precio publicado menos 8 a 15% | USD 2.660 a 2.880 | Cálculo Calpar Propiedades |
Datos revisados por Marcos Calparsoro, Martillero y Corredor Público, CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: 29 de septiembre de 2026
Precios por zona · septiembre 2026
¿Cuánto vale el m² en cada zona de Olivos?
En Olivos, el precio de referencia del m² va de USD 1.000 en Loma de Roca a USD 4.500 en Bajo de Olivos / Puerto, según la zona y el tipo de propiedad. Son valores de publicación de 2026: el valor de cierre suele ser entre 8 y 15% menor, y cada propiedad requiere tasación presencial.
| Zona | Precio de referencia USD/m² | Tipo de propiedad | Perfil |
|---|---|---|---|
| Bajo de Olivos / Puerto Barranca al río, eje Tren de la Costa (estaciones Maipú, Borges, Libertador) | USD 3.000 a 4.500 | Mixto | Casonas y casas de diseño, edificios con vista |
| Corredor Libertador (Olivos) Av. del Libertador entre vías del ramal Tigre y barranca | USD 3.500 a 4.200 | Departamentos | Torres premium con amenities |
| Olivos Centro De las vías del ramal Tigre a Av. Maipú, estación Olivos | USD 2.500 a 3.200 | Departamentos | Casas grandes, PH, edificios medianos |
| Quinta Presidencial Entorno de la Quinta de Olivos, frentes sobre Maipú y Libertador 1900-2300, Villate | USD 2.300 a 3.000 | Mixto | Casas, PH y deptos |
| Corredor Av. Maipú (Olivos) Frentes sobre Av. Maipú | USD 2.200 a 2.900 | Departamentos | Torres hasta 18 pisos, locales |
| Olivos Maipú / Uzal De Av. Maipú a la calle Cnel. Uzal | USD 1.600 a 2.200 | Mixto | Casas de 1 o 2 plantas, PH, deptos chicos |
| Olivos Golf Entorno España y Marcelino Ugarte (ex Olivos Golf Club) | USD 1.500 a 2.100 | Casas | Chalets y casas familiares |
| Olivos Uzal / Panamericana De Uzal a Panamericana | USD 1.300 a 1.800 | Mixto | Casas y PH, oficinas junto a la autopista |
| Olivos Roche Sector oeste (Belzu, Amador, Villate 3100, J. M. Paz 2300) | USD 1.300 a 1.800 | Casas | Casas de barrio y PH |
| Loma de Roca Sector oeste | USD 1.000 a 1.400 | Casas | Casas austeras |
Precios de referencia de publicación en USD por m², 2026. Valores orientativos: cada propiedad requiere tasación presencial.
Marcos Calparsoro, Martillero y Corredor Público, CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre de 2026
Precios de Referencia en Olivos
Referencias calculadas a partir del precio publicado de departamentos en Olivos (Índice Roomix, septiembre de 2026). No son precios de cierre: el valor exacto de cada propiedad requiere una tasación técnica presencial.
| Tipo de Propiedad | Rango de Precio | Cómo se calcula |
|---|---|---|
| Departamento 2 ambientes (50 m²) | USD 157.000 aprox. | Mediana publicada × 50 m² |
| Departamento 3 ambientes (70 m²) | USD 219.000 aprox. | Mediana publicada × 70 m² |
| Casas y lotes | Según terreno y estado | Requiere tasación presencial |
Fuente: Índice Roomix, septiembre 2026 · Zonaprop Index, agosto 2026 · Cálculo Calpar Propiedades.
Nuestro Servicio en Olivos
Calpar Propiedades opera en Olivos y todo el corredor norte con una metodología basada en datos reales, transparencia total y resultados concretos para cada cliente.
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Empezamos con una tasación profesional y definimos juntos la mejor estrategia de venta.
WHATSAPP: 11 3229 7000 SOLICITAR tasación profesionalDónde Queda Olivos
Olivos se ubica en el Partido de Vicente López, en el corredor norte del Gran Buenos Aires. Limita con La Lucila, Florida, Vicente López centro y Martínez.
Propietarios que Confiaron en Calpar Propiedades
Propietarios y compradores del corredor norte que trabajaron con Marcos Calparsoro:
Marcos conoce cada cuadra del corredor norte. La tasación fue precisa, el informe muy detallado y en menos de dos meses cerramos la operación al precio que él recomendó. Muy profesional y muy honesto.
Necesitaba una tasación para una sucesión y me entregaron el informe completo en menos de 48 horas. Metodología clara, comparables reales y todo perfectamente documentado. El escribano lo aceptó sin observaciones.
Quería comprar y pedí una tasación independiente antes de hacer la oferta. El análisis de Marcos me mostró que el precio pedido estaba un 11% por encima del mercado real. Con esa información negocié y compré a valor justo. Excelente inversión.