¿Se Puede Vender una Propiedad con Hipoteca en San Isidro? Guía 2026
DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026
GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%
Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA
¿Se puede vender una propiedad hipotecada?
Sí. Una propiedad con hipoteca se puede vender, pero la hipoteca debe cancelarse para que el comprador reciba el inmueble libre de gravámenes. La cancelación puede hacerse antes de la escritura o simultáneamente en el mismo acto notarial.
La cancelación simultánea: el mecanismo más común
En la cancelación simultánea, el comprador paga el precio de venta, una parte se destina a cancelar la hipoteca con el banco acreedor, y el banco otorga el levantamiento de la hipoteca en el mismo acto. El escribano coordina todos los pasos y la presencia del apoderado bancario.
¿Cuánto demora el proceso?
La gestión con el banco para obtener el monto de cancelación y coordinar la presencia del apoderado bancario puede demorar entre 15 y 30 días hábiles. Es importante iniciarlo con anticipación una vez firmado el boleto de compraventa.
Preguntas frecuentes
CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA
¿Tiene una propiedad en Zona Norte?
Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales
