¿Se puede vender una propiedad alquilada u ocupada?
Guía para propietarios / Documentación y operación
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026
Se puede vender una propiedad alquilada u ocupada, aunque esa condición debe informarse al comprador desde el inicio, ya que puede condicionar tanto el precio como el momento en que el nuevo propietario podrá disponer del inmueble.
¿Qué implica vender una propiedad ocupada?
- El comprador debe conocer los términos del contrato de locación vigente, si lo hay.
- La disponibilidad efectiva de la propiedad puede quedar sujeta a los plazos de ese contrato.
¿Qué conviene definir antes de avanzar?
- Si la venta se realiza con el inquilino en la propiedad o se busca la desocupación previa.
- Cómo impacta esta condición en el precio y en el interés de los compradores.
En resumen
- Esta situación no impide la venta, pero debe informarse con claridad desde el aviso.
- Puede reducir el universo de compradores interesados, ya que muchos buscan disponibilidad inmediata.
- Conviene definir con anticipación si se vende ocupada o se gestiona la desocupación antes.
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Marcos Calparsoro — Martillero y Corredor Público, matriculado en el Partido de San Isidro (CMCPSI Mat. 7296).