¿Qué es la reserva de compra y qué implica para el vendedor?
Guía para propietarios / Documentación y operación
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026
La reserva de compra es un adelanto de dinero que el comprador entrega para manifestar su interés formal en la propiedad, mientras se avanza hacia el boleto de compraventa; sus condiciones se establecen por acuerdo entre las partes.
¿Qué implica la reserva para el vendedor?
- Compromete la propiedad con un interesado concreto por un plazo determinado.
- Las condiciones de devolución o retención del monto se pactan expresamente entre las partes.
¿Qué conviene tener en cuenta al recibirla?
- Que las condiciones queden establecidas por escrito antes de aceptar el monto.
- Que se entienda como un paso previo al boleto, no como el cierre de la operación.
En resumen
- La reserva formaliza el interés del comprador, pero no reemplaza al boleto de compraventa.
- Sus condiciones dependen de lo que acuerden las partes, y conviene dejarlas por escrito.
- Fuente: Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994), régimen general de contratos.
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Marcos Calparsoro — Martillero y Corredor Público, matriculado en el Partido de San Isidro (CMCPSI Mat. 7296).