Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Lo que se deja en la casa al venderla depende de lo acordado entre las partes; en general, se transmiten los bienes fijos e inmuebles por accesión (instalaciones, artefactos empotrados), mientras que…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 El estudio de títulos es la revisión de los antecedentes registrales de una propiedad, realizada generalmente por un escribano, para verificar que no existan gravámenes, inhibiciones o irregularidades que puedan afectar la…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Se puede vender una propiedad con varios dueños; la operación requiere el acuerdo y la firma de todos los titulares registrales, ya que la venta de un inmueble en condominio necesita la…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Se puede vender una propiedad alquilada u ocupada, aunque esa condición debe informarse al comprador desde el inicio, ya que puede condicionar tanto el precio como el momento en que el nuevo…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Sí, se puede vender una propiedad con hipoteca: la operación requiere cancelar la deuda hipotecaria, generalmente con el mismo dinero de la venta, antes o en el momento de la escritura, para…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 El boleto de compraventa es el contrato mediante el cual comprador y vendedor acuerdan las condiciones definitivas de la operación —precio, plazos y forma de pago— antes de la firma de la…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 La reserva de compra es un adelanto de dinero que el comprador entrega para manifestar su interés formal en la propiedad, mientras se avanza hacia el boleto de compraventa; sus condiciones se…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Que una propiedad sea apta para crédito importa porque amplía el universo de compradores: muchos operan con un crédito hipotecario, y una propiedad que no cumple los requisitos del banco queda fuera…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Se puede vender una propiedad con ampliaciones sin declarar o planos no aprobados, pero esa situación debe informarse y resolverse como parte de la operación, ya que puede afectar la escritura y…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Antes de poner una propiedad a la venta conviene revisar su documentación, su estado general y definir un precio de publicación basado en datos concretos de mercado, para evitar ajustes forzados una…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Que una propiedad tenga interesados y no logre concretar la operación suele estar relacionado con cuestiones de precio, documentación o condiciones de la operación que no terminan de acordarse entre las partes….
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Antes de vender conviene revisar la documentación básica de la propiedad: título de propiedad, situación de deudas (impuestos, expensas, servicios) y la coincidencia entre lo construido y lo registrado. ¿Qué documentación conviene…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Sí, pero con un requisito previo: en la Provincia de Buenos Aires y en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, para vender un inmueble que pertenecía a una persona fallecida es necesario…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Sí: una propiedad puede tener consultas, visitas e incluso una oferta aceptada, y frenarse en la etapa de operación si la documentación no está en orden. En la Provincia de Buenos Aires…
