Tasación de Departamentos en Zona Norte 2026: Guía por Localidad
DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026
GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%
Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA
Valores de departamentos por localidad
Los valores de los departamentos en Zona Norte presentan una gradiente clara desde el sur hacia el norte. San Isidro y Beccar lideran los valores, mientras que Florida, Munro y Boulogne ofrecen precios más accesibles con buena conectividad a CABA.
¿Cómo se tasa un departamento correctamente?
Una tasación profesional incluye: análisis de comparables de venta en el mismo edificio o zona, ajuste por piso y orientación, evaluación del estado de la unidad y del edificio, y verificación de las expensas y gastos comunes que impactan en el valor percibido.
¿Por qué dos departamentos similares tienen distinto precio?
La diferencia puede estar en el piso (los altos valen más por las vistas), el estado (una propiedad renovada puede tener prima del 10 al 20% sobre una sin renovar) y la calidad de los amenities y servicios del edificio en que está ubicada.
Preguntas frecuentes
CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA
¿Tiene una propiedad en Zona Norte?
Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales
