¿Qué hacer si la propiedad recibe visitas hace tiempo y no se vende?
Guía para propietarios / Visitas y ofertas
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026
Cuando una propiedad recibe visitas desde hace tiempo sin concretar la venta, conviene revisar qué objeciones se repiten en esas visitas y si el precio sigue siendo coherente con el mercado actual.
¿Qué conviene revisar en esta situación?
- Las objeciones u observaciones que se repiten entre las distintas visitas.
- Si el precio se mantiene alineado con operaciones comparables recientes.
¿Qué otras variables pueden estar influyendo?
- La calidad y vigencia del aviso publicado.
- Cambios en el mercado de la zona desde que se definió el precio inicial.
En resumen
- Las visitas repetidas sin resultado son una fuente de información, no solo un desgaste.
- El precio y las objeciones recurrentes suelen ser el punto de partida del diagnóstico.
- Revisar la estrategia con datos concretos es más efectivo que esperar que la situación cambie sola.
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Marcos Calparsoro — Martillero y Corredor Público, matriculado en el Partido de San Isidro (CMCPSI Mat. 7296).