¿Conviene reparar una propiedad antes de venderla?
Guía para propietarios / Estado del inmueble
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026
Conviene reparar los desperfectos visibles y funcionales antes de vender: una propiedad con arreglos pendientes suele generar dudas sobre su mantenimiento general, más allá del costo real de esas reparaciones.
¿Qué tipo de reparaciones conviene priorizar?
- Desperfectos visibles: humedades, grifos que gotean, puertas o ventanas que no cierran bien.
- Instalaciones eléctricas o de gas con fallas evidentes.
¿Qué reparaciones no siempre son necesarias?
- Reformas estéticas de alto costo que no afectan el funcionamiento de la propiedad.
- Cambios de gusto personal que no todos los compradores valoran igual.
En resumen
- Los arreglos funcionales suelen tener mejor relación costo-beneficio que las reformas estéticas.
- Un desperfecto visible puede generar dudas sobre aspectos que no se ven a simple vista.
- Conviene evaluar cada reparación según su costo y el impacto en la percepción del comprador.
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Marcos Calparsoro — Martillero y Corredor Público, matriculado en el Partido de San Isidro (CMCPSI Mat. 7296).