Herencia de Propiedad en San Isidro: Guía del Tracto Abreviado 2026
DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026
GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%
Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA
¿Qué es el tracto abreviado?
El tracto abreviado permite inscribir en el Registro de la Propiedad la transmisión directamente desde el causante (fallecido) al comprador, sin inscribir previamente la propiedad a nombre de los herederos. Reduce costos y tiempos significativamente en la sucesión.
¿Cuándo aplica el tracto abreviado?
Aplica cuando la sucesión ya está aprobada judicialmente o por escritura, cuando todos los herederos están de acuerdo con la venta y el precio, y cuando no hay conflictos registrales pendientes sobre el inmueble que deban resolverse previamente.
Proceso de venta con tracto abreviado
El escribano coordina la escritura de compraventa incluyendo la transmisión hereditaria en el mismo acto. Se requiere la participación de todos los herederos en la firma. El resultado es una única escritura que acredita directamente la titularidad del comprador.
Preguntas frecuentes
CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA
¿Tiene una propiedad en Zona Norte?
Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales
