¿Cuánto Cuesta una Escritura de Venta en Argentina 2026?
DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026
GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%
Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA
¿Quién paga los gastos de escritura?
En la Provincia de Buenos Aires los gastos se dividen: el comprador paga los honorarios del escribano y la inscripción, el Impuesto de Sellos se reparte por mitades y el vendedor paga el estudio de títulos, los certificados y su comisión inmobiliaria.
Gastos a cargo del comprador
Honorarios del escribano (2% de referencia, negociable a la baja, más IVA y 0,4% de aporte notarial), la mitad del Impuesto de Sellos (1% del monto; la alícuota total es 2% y hay exención para vivienda única dentro del tope de valuación fiscal) y la tasa de inscripción registral (0,2%). En total, alrededor de 4% del monto más certificados. Todo se calcula sobre el mayor valor entre el precio y la valuación fiscal.
Gastos a cargo del vendedor
La otra mitad del Impuesto de Sellos (1% del monto, salvo exención por vivienda única), el estudio de títulos, los certificados de deuda (ARBA y tasas municipales) y la comisión inmobiliaria (3% + IVA del precio de venta en el Partido de San Isidro). La ganancia por la venta de inmuebles de personas humanas quedó exenta del Impuesto a las Ganancias por la Ley 27.802; el encuadre de cada caso lo confirma un contador.
Preguntas frecuentes
CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA
¿Tiene una propiedad en Zona Norte?
Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales
