Cómo Leer una Tasación Inmobiliaria en Argentina: Guía Completa
DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026
GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%
Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA
¿Qué es una tasación inmobiliaria?
Una tasación inmobiliaria es el informe técnico que determina el valor de mercado de un inmueble en un momento dado. Se basa en el análisis de operaciones comparables reales y es realizada por un profesional con conocimiento profundo del mercado local.
Las partes principales de una tasación profesional
Un informe de tasación incluye: descripción del inmueble (superficie, estado, antigüedad), análisis de comparables de venta en la zona, metodología de ajuste de valores y el valor de mercado resultante con su rango de variación. Los comparables son la clave del informe.
¿Precio publicado o precio de cierre?
Una tasación precisa trabaja con precios reales de escritura, no con precios de publicación. En Zona Norte GBA, la brecha entre ambos es del 8 al 15%. Una tasación basada solo en portales sobreestima el valor y genera expectativas que dificultan la venta.
Preguntas frecuentes
CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA
¿Tiene una propiedad en Zona Norte?
Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales
