En Florida, el m² de departamentos en venta se publica a una mediana de USD 2.721 (Índice Roomix, septiembre de 2026, 332 avisos). En el Partido de Vicente López, el departamento medio vale USD 3.040 por m² (+2,9% interanual). Son precios de publicación: el valor de cierre suele ubicarse entre 8 y 15% por debajo. Fuente: Zonaprop Index (agosto 2026) · Índice Roomix (septiembre 2026).
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Partido de San Isidro (CMCPSI) · Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026
DATO DE MERCADO · AGOSTO 2026
El departamento medio en GBA Norte vale USD 2.416/m², con una suba de +3,4% interanual. En el Partido de Vicente López el promedio es USD 3.040/m² (+2,9% interanual).
Fuente: Zonaprop Index GBA Norte, agosto 2026.
¿Cómo Vender su Propiedad en Florida?
Vender una propiedad en florida vicente lópez en el mercado actual requiere más que simplemente publicar un aviso. El precio de publicación, la presentación de la propiedad, los canales de difusión y la calificación de los interesados determinan si la venta se cierra en semanas o se extiende durante meses sin resultado.
Florida pertenece al Partido de Vicente López y limita con Olivos, Munro, Vicente López centro y Villa Adelina. Florida tiene un mercado de venta dinámico con operaciones frecuentes en departamentos y casas. La conectividad ferroviaria y los precios relativamente accesibles dentro de Vicente López generan una demanda activa de compradores que buscan calidad de vida a menor costo que Olivos o La Lucila.
En Calpar Propiedades aplicamos una estrategia completa para vender su propiedad en Florida: empezamos con una tasación técnica basada en escrituras reales, definimos el precio correcto de publicación y ejecutamos un plan de marketing que incluye fotografía profesional, posicionamiento premium en portales y filtro de compradores calificados.
Precio del m² · septiembre 2026
¿Cuánto vale el m² en Florida en 2026?
En Florida, el m² de departamentos en venta se publica a una mediana de USD 2.721 (Índice Roomix, septiembre de 2026, 332 avisos). En el Partido de Vicente López, el departamento medio vale USD 3.040 por m² (+2,9% interanual). Son precios de publicación: el valor de cierre suele ubicarse entre 8 y 15% por debajo.
| Referencia | USD/m² | Fuente y fecha |
|---|---|---|
| Departamentos en Florida Mediana de precios publicados | USD 2.721 | Índice Roomix · septiembre 2026 · 332 avisos |
| Departamentos en Florida Oeste Mediana de precios publicados | USD 2.279 | Índice Roomix · septiembre 2026 · 38 avisos |
| Partido de Vicente López Departamento medio · +2,9% interanual | USD 3.040 | Zonaprop Index · agosto 2026 |
| Barrios del Partido de Vicente López Del más económico al más caro | USD 1.588 a 3.869 | Zonaprop Index · agosto 2026 |
| GBA Norte Departamento medio · +3,4% interanual | USD 2.416 | Zonaprop Index · agosto 2026 |
| Valor de cierre estimado en Florida Precio publicado menos 8 a 15% | USD 2.310 a 2.500 | Cálculo Calpar Propiedades |
Datos revisados por Marcos Calparsoro, Martillero y Corredor Público, CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: 29 de septiembre de 2026
Precios por zona · septiembre 2026
¿Cuánto vale el m² en cada zona de Florida?
En Florida, el precio de referencia del m² va de USD 1.500 en Juan B. Justo a USD 3.000 en Florida Este (Mitre), según la zona y el tipo de propiedad. Son valores de publicación de 2026: el valor de cierre suele ser entre 8 y 15% menor, y cada propiedad requiere tasación presencial.
| Zona | Precio de referencia USD/m² | Tipo de propiedad | Perfil |
|---|---|---|---|
| Florida Este (Mitre) Entre Av. Maipú y Panamericana, entorno estación Florida (Mitre) | USD 2.400 a 3.000 | Departamentos | Casas de dos plantas, quintas históricas, PH, deptos nuevos |
| Corredor Av. Maipú (Florida) Frentes sobre Maipú, límite con VL y Olivos | USD 2.300 a 2.900 | Departamentos | Torres y comercio |
| Centro comercial San Martín Calle San Martín hacia la estación Florida | USD 1.900 a 2.500 | Departamentos | Comercio a cielo abierto, deptos |
| Florida-Cetrángolo Entorno estación Dr. Cetrángolo hacia Malaver | USD 1.700 a 2.300 | Mixto | Casas y PH |
| Barrio Platense Junto a Gral. Paz y Maipú 0-300 | USD 1.600 a 2.200 | Mixto | Casas, PH, deptos |
| Juan B. Justo Entorno estación Juan B. Justo, sector sur y oeste | USD 1.500 a 2.000 | Mixto | Casas, lotes, galpones |
| Barrio Roca | USD 1.500 a 2.000 | Varios | Casas |
Precios de referencia de publicación en USD por m², 2026. Valores orientativos: cada propiedad requiere tasación presencial.
Marcos Calparsoro, Martillero y Corredor Público, CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre de 2026
Precios de Referencia en Florida
Referencias calculadas a partir del precio publicado de departamentos en Florida (Índice Roomix, septiembre de 2026). No son precios de cierre: el valor exacto de cada propiedad requiere una tasación técnica presencial.
| Tipo de Propiedad | Rango de Precio | Cómo se calcula |
|---|---|---|
| Departamento 2 ambientes (50 m²) | USD 136.000 aprox. | Mediana publicada × 50 m² |
| Departamento 3 ambientes (70 m²) | USD 190.000 aprox. | Mediana publicada × 70 m² |
| Casas y lotes | Según terreno y estado | Requiere tasación presencial |
Fuente: Índice Roomix, septiembre 2026 · Zonaprop Index, agosto 2026 · Cálculo Calpar Propiedades.
Nuestro Servicio en Florida
Calpar Propiedades opera en Florida y todo el corredor norte con una metodología basada en datos reales, transparencia total y resultados concretos para cada cliente.
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Empezamos con una tasación profesional y definimos juntos la mejor estrategia de venta.
WHATSAPP: 11 3229 7000 SOLICITAR tasación profesionalDónde Queda Florida
Florida se ubica en el Partido de Vicente López, en el corredor norte del Gran Buenos Aires. Limita con Olivos, Munro, Vicente López centro y Villa Adelina.
Propietarios que Confiaron en Calpar Propiedades
Propietarios y compradores del corredor norte que trabajaron con Marcos Calparsoro:
Marcos conoce cada cuadra del corredor norte. La tasación fue precisa, el informe muy detallado y en menos de dos meses cerramos la operación al precio que él recomendó. Muy profesional y muy honesto.
Necesitaba una tasación para una sucesión y me entregaron el informe completo en menos de 48 horas. Metodología clara, comparables reales y todo perfectamente documentado. El escribano lo aceptó sin observaciones.
Quería comprar y pedí una tasación independiente antes de hacer la oferta. El análisis de Marcos me mostró que el precio pedido estaba un 11% por encima del mercado real. Con esa información negocié y compré a valor justo. Excelente inversión.