Cambiar el titular de una escritura no tiene un precio único, porque no existe un trámite de cambio de nombre. El titular cambia por venta, donación, sucesión, división de condominio o divorcio. En la Provincia de Buenos Aires, la compraventa cuesta al comprador alrededor de 4% del monto, más certificados. Rige igual en San Isidro,…
Al entregar la propiedad, el vendedor debe transferir el dominio y entregar el inmueble con sus accesorios, desocupado y sin oposición de terceros. También responde por evicción y por vicios ocultos. En la Argentina, el Código Civil y Comercial fija tres años de garantía por defectos ocultos en inmuebles. Rige igual en San Isidro, Vicente…
Después de firmar la escritura, el comprador recibe la posesión y las llaves, y el escribano inscribe el título en el Registro de la Propiedad. En la Provincia de Buenos Aires, el testimonio inscripto llega más tarde. Con ese documento se cambia la titularidad de tasas y servicios en San Isidro, Vicente López y San…
Antes de firmar la escritura solo se paga parte del precio: la reserva y, si hay boleto, la seña o el pago a cuenta. El saldo y los gastos de escribanía se pagan al firmar. En la Provincia de Buenos Aires, la Ley 6925 fija ese momento para los gastos, igual en San Isidro, Vicente…
La escrituración de una casa no tiene un plazo legal único: dura lo que las partes pactan en el boleto y lo que lleve reunir la documentación. En la Provincia de Buenos Aires, el certificado de dominio vale 25 días para escribanos de San Isidro, Vicente López y San Fernando. La escritura se presenta al…
Comprar una casa a un dueño directo tiene cinco pasos: verificar al vendedor y al inmueble, hacer la oferta con reserva o seña, firmar el boleto, firmar la escritura ante escribano y recibir la posesión. En la Provincia de Buenos Aires solo la escritura pública es obligatoria, y la regla es igual en San Isidro,…
Para escriturar una casa se necesitan los documentos personales de comprador y vendedor, el título inscripto, el asentimiento del cónyuge cuando corresponde y los certificados que pide el escribano. En la Provincia de Buenos Aires se suman el certificado catastral y la certificación de deuda municipal. Rige igual en San Isidro, Vicente López y San…
En la Argentina, el vendedor de una propiedad entrega el título inscripto, su documento de identidad y las boletas de impuestos y tasas. Según el caso se suman reglamento de propiedad horizontal, declaratoria de herederos o asentimiento conyugal. En la Provincia de Buenos Aires, los certificados los gestiona el escribano. Rige igual en San Isidro,…
