¿Cuánto Cobra una Inmobiliaria en Beccar y San Isidro? Honorarios y Costos 2026
¿Cuánto Cobra una Inmobiliaria en Beccar y San Isidro?
Honorarios, costos reales y lo que nadie te dice antes de firmar el mandato.
Una de las primeras preguntas de cualquier propietario que evalúa vender en Beccar o San Isidro es cuánto le va a costar contratar una inmobiliaria. La respuesta directa: la comisión estándar en el Partido de San Isidro es del 3% más IVA sobre el precio de venta, lo que representa un 3,63% final.
TABLA DE HONORARIOS — PARTIDO DE SAN ISIDRO
| Precio de venta | Comisión (3%+IVA) | Total a pagar |
|---|---|---|
| USD 150.000 | USD 4.500 + IVA | USD 5.445 |
| USD 200.000 | USD 6.000 + IVA | USD 7.260 |
| USD 300.000 | USD 9.000 + IVA | USD 10.890 |
| USD 500.000 | USD 15.000 + IVA | USD 18.150 |
Calculado sobre el precio de escrituración. IVA 21% aplicado sobre honorarios.
¿Por qué el 3%? Los aranceles del CMCPSI
Los honorarios inmobiliarios en el Partido de San Isidro están regulados por el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Partido de San Isidro (CMCPSI). El 3% es el arancel mínimo establecido, no un valor arbitrario. Solo los martilleros matriculados en el CMCPSI pueden ejercer la actividad en este partido.
Esta regulación profesional protege tanto al vendedor como al comprador: garantiza que la operación sea gestionada por un profesional habilitado, con seguro de responsabilidad civil y obligaciones legales específicas.
Otros costos al vender en Beccar
Además de la comisión inmobiliaria, el vendedor debe considerar los siguientes costos al cerrar una venta en Beccar o San Isidro:
- ITI (Impuesto a la Transferencia de Inmuebles): 1,5% sobre el precio de venta si no es vivienda única y permanente. Las personas físicas que venden su única vivienda están exentas.
- Plusvalía / Impuesto a las Ganancias: Aplica sobre la ganancia obtenida en ventas posteriores al 1° de enero de 2018.
- Honorarios del escribano: Habitualmente a cargo del comprador. Se negocian al cierre.
- Certificados registrales: Los gestiona el escribano al momento de la escritura. No requieren gestión previa por parte del vendedor.
Preguntas frecuentes sobre honorarios en Beccar
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