¿Cuánto Cobra una Inmobiliaria en Beccar y San Isidro? Honorarios y Costos 2026

Una de las primeras preguntas de cualquier propietario que evalúa vender en Beccar o San Isidro es cuánto le va a costar contratar una inmobiliaria. La respuesta directa: la comisión estándar en el Partido de San Isidro es del 3% más IVA sobre el precio de venta, lo que representa un 3,63% final.

¿Por qué el 3%? Los aranceles del CMCPSI

Los honorarios inmobiliarios en la Provincia de Buenos Aires están regulados por la Ley 10.973, que fija para la venta de inmuebles una escala de 1,5% a 3% a cargo de cada parte, de observancia obligatoria. El 3% es el máximo de esa escala, no un valor arbitrario. Solo los martilleros y corredores matriculados en el colegio del departamento judicial (CMCPSI) pueden ejercer la actividad en este partido.

Esta regulación profesional protege tanto al vendedor como al comprador: garantiza que la operación sea gestionada por un profesional habilitado, con seguro de responsabilidad civil y obligaciones legales específicas.

Otros costos al vender en Beccar

Además de la comisión inmobiliaria, el vendedor debe considerar los siguientes costos al cerrar una venta en Beccar o San Isidro:

• Impuesto de Sellos: la mitad a cargo del vendedor, 1% del monto de la escritura. La escritura de vivienda única dentro del tope de valuación fiscal está exenta.
• Impuesto a las Ganancias: la ganancia por la venta de inmuebles de personas humanas quedó exenta por la Ley 27.802. El encuadre de cada caso lo confirma un contador.
• Honorarios del escribano: Habitualmente a cargo del comprador. Se negocian al cierre.
• Estudio de títulos y certificados: los gestiona el escribano y, salvo pacto en contrario, están a cargo del vendedor.

Preguntas frecuentes sobre honorarios en Beccar