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Documentos para Vender una Propiedad en Argentina 2026: Lista Completa

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DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026

GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%

Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA

Documentos del vendedor

El vendedor debe tener disponibles los siguientes documentos al momento de iniciar el proceso de venta:

  • DNI vigente (y del cónyuge si aplica)
  • Título de propiedad original (escritura pública)
  • Últimas 3 boletas de servicios (luz, gas, agua)
  • Plano de mensura aprobado por la municipalidad
  • Libre deuda de expensas (si es PH o departamento)
  • CUIT/CUIL vigente

Documentos que tramita el escribano

El escribano gestiona el informe de dominio del Registro de la Propiedad, el informe de anotaciones personales (inhibiciones), el certificado de deuda fiscal (ARBA) y el certificado de deuda municipal. Estos trámites tienen plazos propios que el escribano gestiona con anticipación.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentos se necesitan para vender?

Título de propiedad, últimas boletas de servicios, plano municipal aprobado y DNI del vendedor. El escribano coordina toda la documentación registral.

¿Cuánto cuesta la escritura?

Honorarios del escribano (aprox. 2%), impuesto de sellos (1,8%) y certificados registrales. El vendedor paga el ITI (1,5%) sobre el valor de venta.

¿Puede venderse una propiedad sin el título original?

Sí. La copia certificada tiene igual validez legal. El escribano trabaja con los datos registrales del Registro de la Propiedad.

CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA

¿Tiene una propiedad en Zona Norte?

Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales

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