Una casa se escritura gratis solo cuando el caso encuadra en un régimen de interés social. En la Provincia de Buenos Aires, la Ley 10.830 encarga esas escrituras a la Escribanía General de Gobierno; su reglamentación exige vivienda única y valuación fiscal bajo el tope. El trámite se inicia en el municipio: San Isidro, Vicente…
Sin escritura no se puede demostrar el dominio de un inmueble comprado: lo que se demuestra es la posesión o el derecho a escriturar que da un boleto. Sirven el boleto, los impuestos pagados, las mejoras y los testigos. En la Provincia de Buenos Aires rige el Código Civil y Comercial, igual en San Isidro,…
Una casa sin escritura se escritura por una de cuatro vías, según el origen de la ocupación: escrituración con boleto, sucesión previa, usucapión o regularización dominial de la Ley 24.374. En la Provincia de Buenos Aires, todas terminan con una inscripción en el Registro de la Propiedad y rigen igual en San Isidro, Vicente López…
Sí, se puede comprar una casa sin escritura, pero quien compra así no adquiere el dominio. Obtiene el derecho a exigir la escritura o la posesión, según el instrumento que firme. En la Provincia de Buenos Aires, el dominio se adquiere con escritura pública y entrega de la posesión, igual en San Isidro, Vicente López…
En general, sí: la falta del plano de obra municipal no impide por sí sola vender ni escriturar, pero condiciona el crédito del comprador y el precio. En la Provincia de Buenos Aires, la escritura exige certificado catastral con estado parcelario vigente (Ley 10.707), igual en San Isidro, Vicente López y San Fernando. Guía de…
Sí, pero con límites: quien no figura como titular en el Registro de la Propiedad no transmite el dominio. Solo cede un derecho: un boleto, una herencia o una posesión. En la Provincia de Buenos Aires, los herederos declarados y quien perdió el testimonio sí venden por escritura. Rige igual en San Isidro, Vicente López…
