¿Conviene que el propietario esté presente en las visitas?
Guía para propietarios / Visitas y ofertas
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026
La presencia del propietario durante las visitas puede incomodar al comprador, que suele sentirse más libre de hacer comentarios y objeciones cuando no está presente el dueño de la propiedad.
¿Qué desventajas puede tener que el propietario esté presente?
- El comprador puede evitar hacer comentarios críticos por incomodidad.
- Puede generar una conversación menos objetiva sobre aspectos a mejorar.
¿Qué conviene hacer en su lugar?
- Delegar la conducción de la visita en quien gestiona la venta.
- Si el propietario participa, que sea de forma puntual y breve.
En resumen
- En general, conviene que la visita la conduzca quien gestiona la venta, no el propietario.
- La ausencia del propietario suele facilitar comentarios más honestos del visitante.
- Si el propietario participa, conviene que sea de forma puntual, no durante toda la visita.
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Marcos Calparsoro — Martillero y Corredor Público, matriculado en el Partido de San Isidro (CMCPSI Mat. 7296).