¿Las fotografías influyen en la venta de una propiedad?
Guía para propietarios / Publicación y aviso
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026
Las fotografías son, en la mayoría de los casos, el primer contacto del comprador con la propiedad: una fotografía de mala calidad puede hacer que un interesado descarte el aviso antes de leer la descripción.
¿Por qué son tan determinantes?
- En los portales inmobiliarios, la decisión de abrir un aviso se toma en segundos, a partir de la foto de portada.
- Fotos oscuras, desenfocadas o mal encuadradas transmiten descuido, aunque la propiedad esté en buen estado.
¿Qué debería mostrar una buena fotografía?
- Ambientes ordenados, con buena luz natural.
- Ángulos que muestren la proporción real de cada espacio.
- La propiedad tal como es, sin alterar sus proporciones.
En resumen
- Las fotos son la principal herramienta de filtrado inicial del comprador.
- Una fotografía de calidad no reemplaza el estado real de la propiedad, pero sí influye en si se genera la consulta.
- Invertir en buenas fotos suele traducirse en más consultas calificadas.
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Marcos Calparsoro — Martillero y Corredor Público, matriculado en el Partido de San Isidro (CMCPSI Mat. 7296).