¿Qué diferencia hay entre tasación y valuación fiscal?
Guía para propietarios / Precio y valor
Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026
La tasación estima el valor de mercado de una propiedad; la valuación fiscal es un valor administrativo, fijado por el organismo de recaudación provincial, que se usa como base para el cálculo de impuestos. Son dos cifras distintas y no deben confundirse.
¿Qué es la valuación fiscal?
- Es un valor de referencia fijado por ARBA (Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires) para inmuebles en PBA, o por AGIP para inmuebles en CABA.
- Se usa como base imponible para impuestos como el Impuesto Inmobiliario, no como precio de venta.
¿Por qué no debe usarse para fijar el precio de venta?
- Suele estar por debajo del valor de mercado real de la propiedad.
- No refleja el estado de conservación, reformas ni la dinámica de oferta y demanda de la zona.
En resumen
- Tasación y valuación fiscal responden a objetivos distintos.
- El precio de venta se define con datos de mercado, no con la valuación fiscal.
- Fuente: ARBA (Provincia de Buenos Aires) y AGIP (CABA), 2026.
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Marcos Calparsoro — Martillero y Corredor Público, matriculado en el Partido de San Isidro (CMCPSI Mat. 7296).