En la Argentina, el vendedor de una propiedad entrega el título inscripto, su documento de identidad y las boletas de impuestos y tasas. Según el caso se suman reglamento de propiedad horizontal, declaratoria de herederos o asentimiento conyugal. En la Provincia de Buenos Aires, los certificados los gestiona el escribano. Rige igual en San Isidro,…
Al vender una propiedad, el vendedor paga comisión inmobiliaria, mitad del Impuesto de Sellos, estudio de títulos, certificados y deudas del inmueble. En la Provincia de Buenos Aires, la mitad de Sellos es 1% del monto. Con comisión de 3% más IVA, el vendedor conserva alrededor de 95% del precio en San Isidro, Vicente López…
En una compraventa de inmueble, el comprador paga la escritura y su inscripción; el vendedor paga el estudio de títulos, los certificados y las deudas del inmueble. La comisión inmobiliaria va aparte. En la Provincia de Buenos Aires, el Impuesto de Sellos se reparte por mitades y el reparto puede pactarse distinto, también en San…
En Argentina, escriturar una casa cuesta un porcentaje del monto de la operación, que cambia según la jurisdicción. En la Provincia de Buenos Aires, el comprador paga alrededor de 4% más certificados, o alrededor de 3% con exención de Sellos por vivienda única. Se calcula igual en San Isidro, Vicente López y San Fernando. Guía…
En Argentina, un escribano cobra por una escritura entre 1% y 2% del monto, según la jurisdicción. En la Provincia de Buenos Aires la referencia legal es 2% (Ley 6925), negociable a la baja, sobre el mayor valor entre precio y valuación fiscal al acto. Rige igual en San Isidro, Vicente López y San Fernando,…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Lo que se deja en la casa al venderla depende de lo acordado entre las partes; en general, se transmiten los bienes fijos e inmuebles por accesión (instalaciones, artefactos empotrados), mientras que…
Guía para propietarios / Precio y valor Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 El propietario puede publicar su propiedad al precio que decida: no existe una obligación legal de fijarlo según el mercado. Lo que ocurre es que el mercado responde de forma independiente a…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 El estudio de títulos es la revisión de los antecedentes registrales de una propiedad, realizada generalmente por un escribano, para verificar que no existan gravámenes, inhibiciones o irregularidades que puedan afectar la…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Se puede vender una propiedad con varios dueños; la operación requiere el acuerdo y la firma de todos los titulares registrales, ya que la venta de un inmueble en condominio necesita la…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Se puede vender una propiedad alquilada u ocupada, aunque esa condición debe informarse al comprador desde el inicio, ya que puede condicionar tanto el precio como el momento en que el nuevo…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Sí, se puede vender una propiedad con hipoteca: la operación requiere cancelar la deuda hipotecaria, generalmente con el mismo dinero de la venta, antes o en el momento de la escritura, para…
Guía para propietarios / Precio y valor Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Cuando una tasación arroja un valor más bajo que el precio pedido, conviene revisar en qué se basó esa diferencia antes de decidir qué hacer: puede deberse a que el precio pedido…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 El boleto de compraventa es el contrato mediante el cual comprador y vendedor acuerdan las condiciones definitivas de la operación —precio, plazos y forma de pago— antes de la firma de la…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 La reserva de compra es un adelanto de dinero que el comprador entrega para manifestar su interés formal en la propiedad, mientras se avanza hacia el boleto de compraventa; sus condiciones se…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Que una propiedad sea apta para crédito importa porque amplía el universo de compradores: muchos operan con un crédito hipotecario, y una propiedad que no cumple los requisitos del banco queda fuera…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Se puede vender una propiedad con ampliaciones sin declarar o planos no aprobados, pero esa situación debe informarse y resolverse como parte de la operación, ya que puede afectar la escritura y…
Guía para propietarios / Precio y valor Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 El valor de una casa puede disminuir por factores del inmueble en sí —mal estado de conservación, problemas de humedad, instalaciones desactualizadas— y también por factores externos, como el entorno inmediato o…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Antes de poner una propiedad a la venta conviene revisar su documentación, su estado general y definir un precio de publicación basado en datos concretos de mercado, para evitar ajustes forzados una…
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Que una propiedad tenga interesados y no logre concretar la operación suele estar relacionado con cuestiones de precio, documentación o condiciones de la operación que no terminan de acordarse entre las partes….
Guía para propietarios / Documentación y operación Por Marcos Calparsoro · Martillero y Corredor Público · CMCPSI Mat. 7296 · Actualizado: septiembre 2026 Antes de vender conviene revisar la documentación básica de la propiedad: título de propiedad, situación de deudas (impuestos, expensas, servicios) y la coincidencia entre lo construido y lo registrado. ¿Qué documentación conviene…
