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Precio del Metro Cuadrado en Victoria y Virreyes 2026: Valores Reales

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DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026

GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%

Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto vale el metro cuadrado en Zona Norte GBA en 2026?

El promedio en GBA Norte ronda USD 2.369/m² (ZP Index nov. 2025). San Isidro y Beccar lideran con hasta USD 2.700/m² en propiedades de categoría.

¿Cómo se calcula el precio de una propiedad por m²?

Se toma el precio de cierre de operaciones comparables recientes, ajustado por superficie y condición. La brecha entre precio publicado y precio real de escritura es del 8–15% en Zona Norte.

¿Por qué varía el precio del m² entre localidades de GBA Norte?

Influyen la proximidad al río, los servicios disponibles, el acceso a vías principales, el stock en oferta y el perfil de la demanda. Beccar y Acassuso lideran históricamente por entorno y demanda sostenida.

CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA

¿Tiene una propiedad en Zona Norte?

Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales

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