Oferta y Demanda Inmobiliaria en Zona Norte 2026: Análisis del Mercado
DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026
GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%
Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA
Situación actual del mercado
El mercado inmobiliario de Zona Norte GBA muestra en 2025-2026 una recuperación de la demanda impulsada por la reactivación del crédito hipotecario y la relativa estabilidad cambiaria. El stock disponible en zonas consolidadas como San Isidro y Beccar es limitado, lo que sostiene los precios.
- Beccar y Acassuso: poca renovación de stock, alta demanda de casas
- San Isidro centro: demanda sostenida de departamentos y PH
- Olivos y La Lucila: alta demanda de familias que buscan entorno tranquilo cercano a CABA
- Florida y Munro: precio de entrada más accesible con buena conectividad
¿Cuándo conviene vender?
En un mercado con oferta restringida y demanda creciente, el vendedor tiene poder de negociación. El timing óptimo depende de las condiciones específicas de cada propiedad. Una tasación técnica permite determinar si el contexto actual es favorable para salir al mercado.
Preguntas frecuentes
CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA
¿Tiene una propiedad en Zona Norte?
Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales
