Precio del Metro Cuadrado en Martínez 2026: Valores Reales
DATO DE MERCADO · ZONA NORTE 2025-2026
GBA Norte: +6,6% interanual · USD 2.369/m² promedio · Beccar +34% sobre GBA Norte · Brecha publicación/cierre: 8–15%
Fuente: Zonaprop ZP Index nov. 2025 · Reporte Inmobiliario · Colegio de Escribanos PBA
¿Cuánto vale el m² en Martínez hoy?
Martínez es una zona residencial con alta demanda de profesionales y familias que buscan calidad de vida dentro del Partido de San Isidro. Los valores del m² varían según la tipología (casa, departamento, PH) y la ubicación específica, con mayor cotización en las zonas más cercanas al río y a los accesos principales de la zona.
Evolución del mercado en Martínez
GBA Norte registró un incremento del +6,6% interanual en 2025 según el ZP Index de Zonaprop. Martínez sigue la tendencia general del corredor norte, con variaciones propias según la dinámica de oferta y demanda de cada tipología.
¿Cómo se calcula el valor real del m²?
El valor real del m² se obtiene analizando precios de cierre de operaciones recientes, no precios de publicación. En Martínez, como en toda Zona Norte, la brecha entre precio publicado y precio de escritura es del 8 al 15%. Una tasación técnica trabaja con datos reales para determinar el valor de mercado.
Preguntas frecuentes
CALPAR PROPIEDADES · ZONA NORTE GBA
¿Tiene una propiedad en Zona Norte?
Marcos Calparsoro · Beccar, San Isidro · Tasación técnica con datos reales
